À une adresse emblématique de Marseille, une maison rare se dévoile à l’abri des regards.
Un art de vivre confidentiel, à découvrir sur demande.
Sandrine 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
Au coeur du 8e arrondissement de Marseille dans une des résidences les plus prisées du 2e Prado.
A proximité des commerces, des plages et des axes routiers, niché dans un parc de plus de 3 hectares au calme absolu.
Duplex vue MER de 115 m² habitables, avec 3 terrasses, cave et stationnement aisé dans la résidence.
Il est composé d'une belle pièce de vie entourée de deux terrasses, l'une de 26 m² coté SUD et l'autre de 21 m² au Nord pour profiter des extérieurs tout au long de l'année au calme absolu.
A l'étage nuit, une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux suites parentales avec chacune sa salle de bain/d'eau, balcon et une buanderie.
L'appartement climatisé, a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous pourrez poser vos valises.
Merci de me contacter au 06v:;5;1;:6;:8::41;:1:;8 Andros Immobilier 7/7
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve, idéalement située Avenue Montfleuri à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre historique.
Développant 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne un vaste espace de vie de plus de 47 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, offrant une organisation pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un généreux espace de rangement de plus de 15 m², idéal pour une organisation optimisée.
À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 200 m², agrémenté d’un arrosage automatique, constitue un véritable cocon de verdure, facile à entretenir et propice à la détente.
La maison dispose également d’un grand garage.
Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", elle bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage Porcelanosa dans l’ensemble de la maison et des salles de bains, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une porte d’entrée en chêne façonnée à la main, ferronnerie d’art …
Bénéficiez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour un bien neuf.
Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre.
ANDROS IMMOBILIER 7/7 0651684118
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bastide d’exception, nichée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, l’Avenue Montfleuri, à quelques minutes à pied seulement du centre historique, dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Développant 200 m² habitables, cette propriété neuve incarne avec élégance l’alliance parfaite entre authenticité provençale et confort contemporain. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les volumes, révélant un vaste espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Chaque perspective a été pensée pour offrir une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
La cuisine, prolongée par un grand cellier/buanderie communiquant avec le garage, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’un bureau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, une seconde suite parentale, également dotée de son dressing et de sa salle de douche, côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble des chambres bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 800 m² se déploie comme un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte invite à prolonger les soirées d’été, tandis que la piscine traditionnelle de 4 x 10 mètres promet des instants de détente privilégiés, à l’abri des regards.
Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", la maison bénéficie de prestations haut de gamme : sols en pierre, salles de bains Porcelanosa, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, portes en chêne façonnées à la main, et jardin entièrement aménagé avec arrosage automatique, portail automatisé ferronneries d’art …
Bénéficiez également de frais de notaire réduits , un avantage non négligeable pour un bien de cette qualité.
Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre.
ANDROS IMMOBILIER 7/7 06,;5,1;6 84!: 1. 18
13260 Cassis , au premier étage de la résidence : « Grand Large », Joli T2 de 42 m² plus terrasse/loggia de 10 m² avec vue mer et cap canaille. Avec emplacement de parking privé inclus dans le prix. Il se compose d’un salon ouvert sur la terrasse/loggia, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de placards . Traversant. Bonnes performances énergétiques (C et A). 3 mn à pieds de la plage.
Calme absolu. Merci de nous contacter au 06.16.72.95.98. Andros immobilier
EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE. DERNIER ETAGE VUE MER; Dans une résidence de standing gardée 24h/24,superbe appartement de 157 m2 en dernier étage, triple exposition avec vue sur lamer etla ville,sans vis à vis.La grande pièce de vie baignée de lumière ouvre sur une terrasse,qui révelle un petit salon"intimiste"pour de parfaits moments de détente.Cuisine séparée équipée,trois grandes chambres. Piscine,tennis,restaurant dans cette copropriété arborée.
Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros ImmobilierS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
13010 – La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable.
Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014.
Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m² , exposée Sud-Ouest , donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d’un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine américaine équipée, d’une chambre donnant aussi sur la terrasse, d’une grande salle de bain et d’un parking souterrain boxable (prix en sus)
L'appartement offre de belles prestations :
Résidence récente de 2014
Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation)
Climatisation réversible
Ascenseur
Double vitrage
Accès PMR
Eau chaude solaire collective
Vidéophone
Une place de parking boxable, comprise dans le prix
Environnement calme
Faibles charges
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au cœur d'un quartier en plein essor.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06.78.24.99.61 Andros Immobilier
Roquefort-la-Bédoule – Maison de plain-pied sur un terrain de 2 832 m² avec piscine et dépendances
Située dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-la-Bédoule, à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 2 832 m² , une superficie particulièrement rare sur le secteur.
Exposée plein Sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, de trois chambres et d'une distribution fonctionnelle. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort appréciable en toute saison.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du terrain. Une grande piscine et son pool house offrent un espace de détente agréable, à l'abri des regards.
Le sous-sol accueille plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : un grand garage, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
La propriété dispose également d'un chalet indépendant de 32 m² , climatisé, avec son propre accès. Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Le terrain présente enfin un réel potentiel d'évolution. Le PLU en vigueur laisse une emprise au sol résiduelle d'environ 200 m² avec 7m d’hauteur de façade , permettant d'envisager un agrandissement ou un nouveau projet, tout en conservant les qualités actuelles de la propriété.
Un bien rare par la taille de son terrain, la qualité de ses annexes et ses possibilités d'évolution, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, entre Marseille, Aubagne et les calanques de Cassis. Merci de nous téléphoner au 06.51.68.41.18 Andros immobilier
13008 Carré d’Or Marseille
Hôtel particulier
Il est devenu exceptionnel de pouvoir acquérir une véritable propriété sur l’une des avenues les plus emblématiques de Marseille.
Andros Immobilier vous propose aujourd’hui cette opportunité rare.
Dans un environnement où dominent les immeubles de standing, cette maison de caractère fait figure d’exception. Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de plus de 320 m² où les volumes, la lumière et les prestations de qualité s’ouvrent sur un élégant jardin paysager avec piscine.
Les espaces de réception, largement ouverts sur les extérieurs, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, parfaitement intégrée aux pièces de vie, accompagne naturellement les moments de partage en famille comme les réceptions.
L’espace nuit accueille cinq chambres , dont une remarquable suite parentale avec dressing , salle de bains complète et terrasse privative. Les niveaux supérieurs proposent également plusieurs salles d’eau pour offrir à chacun confort et indépendance.
Le niveau inférieur complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de cinéma , une buanderie et des espaces de rangements.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, d’une adresse emblématique et d’une qualité de vie devenue particulièrement difficile à retrouver dans ce secteur.
L’avis de votre conseillère
Là où cette avenue est aujourd’hui presque exclusivement composée d’immeubles, cette maison préserve un privilège devenu extrêmement rare et réunit des qualités que le marché propose rarement : profiter d’un véritable jardin, d’une piscine et de l’art de vivre d’une maison de famille, sans renoncer à tous les avantages d’une adresse centrale : écoles de renom, restaurants, boutiques, plages et activités sportives ou culturelles.
Contact
Sandrine V SV Collection Andros Immobilier
06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com
Au coeur d'une superbe résidence arborée avec piscine,tennis,restaurant,bel appartement lumineux ,avec sa pièce de vie et sa cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sr la pscine et le parc.La partie nuit offre deux chambres,une salle d'eau,une salle de bains ,deux wc.Un bureau peût faire office de 3 eme chambre.2 WC.,espace buanderie.Climatisation dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien.Le parking est facile dans la résidence.Gardiens 24/24H. LES PLUS : superette,bus privé;proximité des écoles,des plages.: Cadre de vie exceptionnel toute l'année.
Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier
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