Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13006)

13006 magnifique T4 de 116 m² néo Haussmannien et Prestations de Qualité Découvrez ce superbe appartement T4 de 116 m², situé dans un élégant immeuble de style néo-haussmannien. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées et cheminées d'époque, harmonieusement associés à des équipements modernes assurant un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon filant, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. La partie nuit comprend trois belles chambres avec vues sur jardins, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC. L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques côté cour. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. une grande cave voutée (prix en sus) complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'une façade en parfait état. Les prestigieuses parties communes ont été refaites. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Castellane, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare allie élégance, volumes généreux et emplacement recherché. Excellentes performances énergétique, faibles charges. merci de nous téléphoner au 06 .78.24.99.61 Andros immobilier

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Réf :

439 000 €

Nouveauté

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Allauch (13190)

13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine

13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine ,Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et son superbe terrain arboré de 1.900 m². La maison est édifiée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un grand garage de 27 m². À l'étage : Un spacieux appartement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village d'Allauch. De beaux espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus. Les prestations sont de qualité : Double vitrage. Volets isolants thermiques. Façades récemment refaites. Toiture entièrement rénovée, toujours couverte par la garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, soigneusement arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe piscine traditionnelle avec son pool house complète cet ensemble rare sur le secteur. Possibilité de créer un second accès sur la propriété. Un bien unique, alliant tranquillité, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier

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1900 m²

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Réf : 1907

695 000 €

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Marseille (13008)

13008 – Marseille, Dans le quartier recherché de Sainte-Anne,...

13008 – Marseille, Dans le quartier recherché de Sainte-Anne , beauT4 plus balcon de 9 m² plus parking (en sus), au calme absolu Dans un environnement privilégié, au sein d'une petite résidence sécurisée, arborée et au calme absolu, découvrez ce très bel appartement de 91 m² en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² , ouvert sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Clim, double vitrage Vous apprécierez également son grand balcon de 10 m² ainsi que sa loggia de 2 m² , offrant des espaces extérieurs agréables au quotidien. L'agencement actuel permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Parking privatif ( prix en supplément ). Prestations de qualité : appartement parfaitement entretenu, électricité aux normes, résidence sécurisée et cadre verdoyant. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. À visiter sans tarder ! Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier.

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Réf : 1901

384 800 €

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Marseille (13008)

13008 Marseille Appartement d'exception 196 m2.

APPARTEMENT D'EXCEPTION 3 / 4 CHAMBRES. Dans une résidence sécurisée et gardée H24, avec piscine et tennis;appartement d'exception,seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité.Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie,,espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc ..La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette.Un grand bureau peût faire office de quatriemme chambre.Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. A découvrir. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1879

1 250 000 €

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Marseille (13005)

13005 Marseille – T4 (transformé en T3) étage élevé avec ascenseur...

13005 Marseille – T4 (transformé en T3) étage élevé avec ascenseur – Proximité immédiate Timone. Idéalement situé à deux pas de la Faculté de médecine de la Timone , du Métro La Timone , du tramway et de la Gare de la Blancarde , cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi recherché par les familles que par les investisseurs. Situé en étage élevé avec ascenseur , ce bien est issu de la transformation d’un T4 en T3 , offrant aujourd’hui de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose de : un double séjour lumineux , une cuisine indépendante , deux chambres , une salle de bain , WC séparés, un petit balcon appréciable. L’appartement dispose de prestations confortables : ✔ climatisation ✔ double vitrage ✔ double exposition assurant luminosité et ventilation naturelle Une cave complète ce bien. Les parties communes sont en parfait état : façade, ascenseur et cage d’escalier récemment rénovés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 28

189 990 €

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La Ciotat (13600)

T2 à partir de 330 000€ avec terrasse à 4 min de la mer

À La Ciotat, offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du Domaine du Baguier, une résidence intimiste nichée dans un parc paysager de 3 hectares. Ce T2 de 42m2 propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Conçu pour votre confort et doté d’excellentes performances énergétiques, l’appartement offre des prestations modernes incluant climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique. Les prestations intérieures sont soignées avec carrelage grand format, salle de bains équipée, WC suspendu et finitions de qualité. La résidence sécurisée avec ascenseur propose également piscine et pool house au sein d’un environnement paysager privilégié. Stationnement en sous-sol inclu. La plage se situe à seulement 4 minutes à vélo et les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À partir de XXX€. Frais de notaire réduits. Éligible PTZ selon profil. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement. Contactez Sandrine : 06 18 95 65 45

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Réf : VSVAP240079485

330 000 €

Nouveauté

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Aix-en-Provence (13090)

Maison haut de gamme 105 m² avec garage et terrain arboré

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve, idéalement située Avenue Montfleuri à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Développant 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne un vaste espace de vie de plus de 47 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, offrant une organisation pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un généreux espace de rangement de plus de 15 m², idéal pour une organisation optimisée. À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 200 m², agrémenté d’un arrosage automatique, constitue un véritable cocon de verdure, facile à entretenir et propice à la détente. La maison dispose également d’un grand garage. Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", elle bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage Porcelanosa dans l’ensemble de la maison et des salles de bains, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une porte d’entrée en chêne façonnée à la main, ferronnerie d’art … Bénéficiez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour un bien neuf. Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre. ANDROS IMMOBILIER 7/7 0651684118

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220 m²

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Réf : BNVMA200079484

990 000 €

Nouveauté

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Aix-en-Provence (13090)

BASTIDE EXCEPTIONNELLE 200 m² sur 800 m² de terrain avec piscine.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bastide d’exception, nichée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, l’Avenue Montfleuri, à quelques minutes à pied seulement du centre historique, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Développant 200 m² habitables, cette propriété neuve incarne avec élégance l’alliance parfaite entre authenticité provençale et confort contemporain. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les volumes, révélant un vaste espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Chaque perspective a été pensée pour offrir une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, prolongée par un grand cellier/buanderie communiquant avec le garage, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’un bureau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, une seconde suite parentale, également dotée de son dressing et de sa salle de douche, côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble des chambres bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 800 m² se déploie comme un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte invite à prolonger les soirées d’été, tandis que la piscine traditionnelle de 4 x 10 mètres promet des instants de détente privilégiés, à l’abri des regards. Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", la maison bénéficie de prestations haut de gamme : sols en pierre, salles de bains Porcelanosa, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, portes en chêne façonnées à la main, et jardin entièrement aménagé avec arrosage automatique, portail automatisé ferronneries d’art … Bénéficiez également de frais de notaire réduits , un avantage non négligeable pour un bien de cette qualité. Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre. ANDROS IMMOBILIER 7/7 06,;5,1;6 84!: 1. 18

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800 m²

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Réf : BNVMA200079482

2 220 000 €

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Marseille (13006)

13006 Marseille duplex Vauban plus 50 m² d'extérieurs plus parking...

13006 MARSEILLE VAUBAN DUPLEX Dans ce quartier trés agréable bel appartement en duplex avec terrasses ,au calme et à proximité de toutes les commodités..Le premier niveau acceuille une confortable piéce de vie ouvrant sur une grande loggia, une cuisine séparée équipée qui bénéficie de cette terrasse exposée au Sud qui permettra des repas en extérieur.Le coin nuit dispose d'une chambre avec une grande terrasse ,dressing,salle de bains,toilette séparé. Un escalier conduit aux deux chambres de l'étage et de la salle d'eau.Une grande terrasse d'environ 30 m2 compléte cet partie du bien avec superbe vue sur Notre Dame de la Garde. L'appartement dispose de la climatisation et d'une place de parking privative couverte. LES PLUS : excellente situation géogaphique ,rue très calme ,commerces,écoles et transports a côté.Pas de travaux à prévoir.. Eau chaude individuelle. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Marseille Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CCVDU270079481

469 000 €

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Marseille (13002)

13002 Marseille, Quartier Hôtel de Ville / Vieux-Port, beau T1

13002 Marseille, Quartier Hôtel de Ville / Vieux-Port , beau T1 Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de l’Intercontinental, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ce grand T1 au cachet rare. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de soleil. Vous profiterez d’une agréable vue sur Notre-Dame de la Garde, véritable atout qui apporte caractère et authenticité au bien. Sans aucun travaux à prévoir, il dispose de doubles vitrages et d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et sérénité au quotidien. Idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. À visiter sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06.78.24.98.61 - Andros Immobilier

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Réf : AVAP10079480

169 500 €

Exclusif

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