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13480 Calas Cabriès, villa de 216 m² habitables plus dépendances et piscine chauffée, sur un terrain de1320 m²


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Villas 216 m² - 7 pièces - Cabriès 795 000


Description de l'offre Ref AVVI10078669


13480 Calas - Cabriès, villa de 216 m² habitables plus dépendances et piscine chauffée, sur un terrain de1320 m². Dans un domaine de grand standing, cette magnifique maison se compose d’un grand salon, d’une véranda, d’une cuisine séparée de 6 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bain ou salles d’eau, ainsi que d’un garage et un cellier. Le jardin paysagé est d’une rare élégance. Une belle piscine chauffée complète ce bien. Aucun vis-à-vis, calme absolu, performances énergétiques exceptionnelles, doubles vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, électricité aux normes, isolation de qualité refaite en 2019 en font un bien d’exception. Malgré les faibles charges, la résidence possède de nombreux équipements dont des cours de tennis. 5 mn de la gare TGV, 10 mn de l’aéroport, 15 mn du lycée international de Luynes, école primaire à 5 mn à pieds. Bus scolaire à l’entrée de la résidence. Piste cyclable entre la résidence et le collège…. La maison idéale pour une vie de famille très confortable ! Merci de me téléphoner au 06;51;68;41;18

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13480


Surface habitable (m²) 216 m²


surface terrain 1 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 184 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 444 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 37 €


Taxe foncière annuelle 1 850 €


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