Réf : VSVMA240079347
La Ciotat LUXE
2 600 000 €
La Ciotat LUXE La Ciotat (13600)
Vente confidentielle
BIEN D'EXCEPTION
A proximité immédiate du parc national des calanques, dans un parc arboré somptueux et sans vis à vis de 7800 m2, l’agence Andros vous propose une propriété d’exception composée de 2 villas aux belles finitions, d’un triple garage de 140m2 et d’une spacieuse piscine avec poolhouse,.
La villa principale (300 m2) est d’une grande luminosité, entièrement rénovée par un architecte en 2006, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon TV avec cheminée à insert, d'une 1 ère chambre avec salle d'eau/WC (18 m2) de plain pied, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie de + de 120 m2 entouré de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le parc et d’un espace intérieur de bien-être avec spa/balnéothérapie, sauna et hammam.
A l'étage, une master room (40 m2) avec terrasse comprenant la chambre avec cheminée à insert, une salle de bain/douche, un double dressing et un WC. Puis une 3ème et 4ème chambre (13 m2
chacune), une salle de bain/WC et un bureau de 11 m2.
La seconde villa (de 86 m2 + 40m2) profite de son entrée véhicule indépendante. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver de 40m2, 3 chambres, d'une salle d'eau/WC et un garage privé.
Le parc est paradisiaque, il rassemble divers spécimens d'arbres ornementaux, de massifs et d'arbustes, un potager, un boulodrome, un four à pizza, un barbecue et profite de toutes les expositions.
La Piscine (6X12) chauffée et protégée par un volet électrique dispose d’un pool-house fermé et aménagé.
Un arrosage et éclairage automatique, un portail métallique motorisé, une alarme, une vidéo surveillance, une climatisation réversible viennent compléter l’ensemble.
Deux villas : 7 chambres au total, 4 garages, 7800m2 de jardin.
Opportunité unique (valeur vénale supérieure au prix de vente proposé)
Sandrine 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13600
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
7 900 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Année de construction
2000
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 600 000 €
Taxe foncière annuelle
4 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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