Réf : AVVI10079469
13770 - VENELLES – À 10 min d’Aix-en-Provence – Villa avec vue panoramique, piscine et dépendance. (133 m²). C
595 000 €
13770 - VENELLES – À 10 min d’Aix-en-Provence – Villa avec vue panoramique, piscine et dépendance. (133 m²). C Venelles (13770)
13770 - VENELLES – À 10 min d’Aix-en-Provence – Villa avec vue panoramique, piscine et dépendance. Calme absolu.
Dans un environnement bucolique et recherché, à seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette charmante propriété offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon et les Alpes.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 712 m², cette maison en excellent état se compose de deux espaces de vie indépendants :
- Une maison principale de 95 m², lumineuse et parfaitement entretenue, comprenant un bel espace de vie, trois chambres, et des prestations confortables.
- Un studio indépendant de 38 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager avec arrosage automatique, d’une agréable piscine, ainsi que d’un cadre paisible sans vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible
- Poêle à granules
- Cheminée avec insert
- Place de stationnement privative
- Excellente performance énergétique (DPE : C / A)
- pool house
Un bien rare, alliant confort, vue et qualité de vie.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, marché hebdomadaire), avec un accès rapide à l’autoroute A51 (axe Aix / Sisteron) et à proximité des établissements scolaires. Merci de nous téléphoner au 06.78.24.99.61 Andros immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13770
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
712 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 380 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
595 000 €
Charges
115 €
Taxe foncière annuelle
1 180 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).