APPARTEMENT D'EXCEPTION 3 / 4 CHAMBRES.
Dans une résidence sécurisée et gardée H24, avec piscine et tennis;appartement d'exception,seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité.Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie,,espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc ..La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette.Un grand bureau peut faire office de quatriemme chambre.Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. A découvrir.
Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
À La Ciotat, offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du Domaine du Baguier, une résidence intimiste nichée dans un parc paysager de 3 hectares. Ce T2 de 42m2 propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Conçu pour votre confort et doté d’excellentes performances énergétiques, l’appartement offre des prestations modernes incluant climatisation réversible, volets roulants électriques et domotique. Les prestations intérieures sont soignées avec carrelage grand format, salle de bains équipée, WC suspendu et finitions de qualité. La résidence sécurisée avec ascenseur propose également piscine et pool house au sein d’un environnement paysager privilégié. Stationnement en sous-sol inclu. La plage se situe à seulement 4 minutes à vélo et les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À partir de XXX€. Frais de notaire réduits. Éligible PTZ selon profil. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement. Contactez Sandrine : 06 18 95 65 45
13002 Marseille, Quartier Hôtel de Ville / Vieux-Port , beau T1
Idéalement situé à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de l’Intercontinental, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ce grand T1 au cachet rare.
Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de soleil. Vous profiterez d’une agréable vue sur Notre-Dame de la Garde, véritable atout qui apporte caractère et authenticité au bien.
Sans aucun travaux à prévoir, il dispose de doubles vitrages et d’une bonne performance énergétique, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
À visiter sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06.78.24.98.61 - Andros Immobilier
13001 Longchamp Joseph Thierry, somptueux appartement de réception Haussmannien de 194 m². Vue Magistrale
Perché en étage élevé, avec ascenseur, ce bien unique offre une vue spectaculaire, parfaitement dégagée , baignant les lieux d’une lumière naturelle rare.
La majestueuse galerie d’entrée de 24 m² introduit une scénographie remarquable : une triple réception en enfilade , composée de deux salons et d’un séjour, pensée pour sublimer l’art de recevoir dans un cadre à la fois grandiose et intimiste.
Ici, le patrimoine s’exprime avec intensité : parquet en marqueterie d’époque, moulures finement ciselées, 4 cheminées exceptionnelles, vitraux délicats … une signature intemporelle, magnifiée par des volumes exceptionnels.
L’espace nuit propose trois chambres raffinées , accompagnées d’un dressing aux proportions remarquables . Le confort est absolu grâce à la présence d'une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC .
Une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu’une loggia viennent parfaire cet ensemble aux lignes harmonieuses.
À noter : une performance énergétique classée B , aucune anomalie dans l'électricité, rare alliance entre patrimoine et exigence contemporaine. Climatisation dans tous l’appartement. Ascenceur.
Une grande cave complète ce bien.
Une pièce de collection. Un lieu de vie hors norme, destiné aux amateurs d’exception et d’intemporalité. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros Immobilier.
Luxury Signature — Haussmannian Masterpiece | 194 sqm Reception Apartment with Exceptional Views
Set within a distinguished Haussmannian building, this remarkable 194 sqm reception apartment stands as a true architectural statement, embodying the very essence of Parisian elegance.
Located on a high floor, the property enjoys breathtaking, unobstructed views , with natural light enhancing its impressive volumes throughout the day.
A grand 24 sqm entrance gallery leads to a spectacular triple reception suite , featuring two lounges and a formal dining room aligned in a refined enfilade — perfectly designed for elegant entertaining.
The apartment retains all the charm of period features in their most exquisite form: original parquet flooring in marquetry, intricate moldings, ornate fireplaces, and stained glass details , creating a timeless and sophisticated atmosphere.
The private quarters offer three beautifully proportioned bedrooms , complemented by a generous dressing room . Ultimate comfort is ensured with one bathroom, one shower room, and two separate toilets .
An open kitchen and a loggia complete the layout.
A large cellar is included.
Noteworthy: an energy rating of class B , a rare attribute for a property of this heritage. Andros immobilier 06.51.61.80.41
13008 Carré d’or - magnifique T4 transformé en T3 en étage élevé plus terrasse, plus box (prix en sus). Situé dans une résidence de grand standing avec piscine et gardiens H24, cet élégant appartement, entièrement refait se compose d’un salon double et sa cuisine américaine haut de gamme, ouverts sur une agréable terrasse, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Proximité immédiate métro, tous moyens de transports, commerces, et établissements scolaires de qualité. Climatisation dans tout l’appartement. Superbe piscine sur le toit de l'immeuble avec une vue incroyable sur Marseille. Double vitrage, volets roulants électriques, parquet, clim ……Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier
83000 Toulon – Faron
Dominant la rade de Toulon, au sein d’un ensemble architectural classé « Monument Contemporain Remarquable », cet appartement de 213 m² offre un cadre de vie rare, entre intimité absolue et panorama spectaculaire.
Dès l'entrée, l’impression est saisissante : ici, tout évoque une villa de plain-pied. Accès indépendant, absence totale de vis-à-vis, volumes ouverts sur l’extérieur… le lieu se vit autant qu’il se contemple.
La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et prolongée par une vaste terrasse plein Sud de plus de 100 m². À chaque instant, le regard se perd entre ciel et mer.
Le salon, en retrait, offre une atmosphère plus feutrée tout en conservant cette vue omniprésente, signature du lieu.
L’espace nuit accueille : une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bains et vue mer, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau.
À l’extérieur, les terrasses totalisent plus de 130 m² et multiplient les espaces de vie : réception, détente, contemplation.
Un bureau indépendant de 18 m², accessible depuis une première terrasse, permet de travailler face à la mer dans un cadre inspirant et privilégié.
Buanderie, cave et nombreux rangements complètent ce bien.
À seulement 5 minutes des commerces,10 minutes de la gare, 35 minutes de l’aéroport d’Hyères.
Notre avis:
Un bien rare, coup de cœur de l'agence, où la vue et le raffinement devient une expérience quotidienne.
Je suis à votre disposition.
Sandrine D’Andros Immobilier – 06 18 95 65 45
13260 Cassis , Joli T2 plus véranda et jardin vue mer et Cap Canaille. Avec emplacement de parking privé. Il se compose d’un salon ouvert sur une véranda et le beau jardin plein Sud, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de placards. a quelques minutes de la plage de l'Arène.
Belles prestations : Résidence sécurisée et intimiste (12 appartements) double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électrique, store banne électrique. Bonnes performances énergétiques .Calme absolu. Merci de nous contacter au 06.16.72.95.98. Andros immobilier
VILLA D’EXCEPTION – VUE MER & NATURE – LA CIOTAT
SOUS-COMPROMIS
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat , au calme absolu et à seulement 20 mètres des sentiers menant aux calanques , cette superbe villa de plus de 400 m² de surfaces développées offre un cadre de vie rare , entre mer et nature.
Située au sein d’un domaine sécurisé , la propriété bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur les 3 Secs et le Bec de l’Aigle , dans un environnement privilégié prisé des amoureux de randonnées, de balades panoramiques et de grands espaces naturels .
La villa s’organise sur trois niveaux et propose 7 chambres et 4 salles de bains , sur un terrain clos d’environ 800 m² .
Le niveau principal séduit par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond, avec un espace de réception d’environ 130 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), largement ouvert sur une terrasse épurée et une piscine à débordement face à la mer . Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, buanderie.
À l’étage, deux chambres avec balcons et vues mer et calanques .
En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant d’environ 120 m² , actuellement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage (loisirs, détente, espace invités), en complément des surfaces principales .
Prestations : climatisation centrale réversible, cheminée double face, pool-house, terrain de pétanque, stationnements , espaces annexes.
Un lieu de vie unique , idéal pour ceux qui recherchent l’immersion immédiate dans une nature spectaculaire , les promenades quotidiennes au cœur des calanques , tout en conservant le confort et le standing d’une propriété d’exception.
Contacter Sandrine VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
Photo d'inspiration non contractuelle. Photos et dossier complet sur demande.
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC NATIONAL DES CALANQUES
Au cœur d’un environnement naturel totalement préservé, à proximité immédiate du Parc National des Calanques, rare propriété de charme implantée sur un parc arboré d’environ 7 500 m² , à l’abri de tout regard.
Le domaine comprend deux villas indépendantes.
Une villa principale d’environ 300 m² , rénovée par architecte, aux volumes spectaculaires (espace de vie de plus de 120 m²), avec suite parentale , espace bien-être (spa, sauna, hammam).
Une seconde villa indépendante d’environ 86 m² avec jardin d’hiver , idéale invités ou usage complémentaire.
Piscine chauffée 12 x 6 m avec pool-house, multiples terrasses, garages, stationnements, prestations haut de gamme.
Un lieu rare , conjuguant intimité, nature et art de vivre , proposé à un prix très significativement inférieur au marché pour un bien de surface et de standing équivalents.
Contactez SANDRINE VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
13080 Luynes maison T3 de 73m² plus jardin 35 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus dans le prix. cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une terrasse et un jardin,d;un WC et une salle de bain. Au premier étage : 2 chambres , une salle de bain et un WC.
Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d’Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d’air- Double vitrage, dernières normes d’isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06.16.72.95.98 Andros Immobilier. A05
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