À une adresse emblématique de Marseille, une maison rare se dévoile à l’abri des regards.
Un art de vivre confidentiel, à découvrir sur demande.
Sandrine 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve, idéalement située Avenue Montfleuri à Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre historique.
Développant 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre provençale. Dès l’entrée, la lumière naturelle souligne un vaste espace de vie de plus de 47 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, offrant une organisation pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un généreux espace de rangement de plus de 15 m², idéal pour une organisation optimisée.
À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 200 m², agrémenté d’un arrosage automatique, constitue un véritable cocon de verdure, facile à entretenir et propice à la détente.
La maison dispose également d’un grand garage.
Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", elle bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage Porcelanosa dans l’ensemble de la maison et des salles de bains, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une porte d’entrée en chêne façonnée à la main, ferronnerie d’art …
Bénéficiez également de frais de notaire réduits, un avantage appréciable pour un bien neuf.
Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre.
ANDROS IMMOBILIER 7/7 0651684118
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bastide d’exception, nichée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, l’Avenue Montfleuri, à quelques minutes à pied seulement du centre historique, dans un environnement particulièrement calme et préservé.
Développant 200 m² habitables, cette propriété neuve incarne avec élégance l’alliance parfaite entre authenticité provençale et confort contemporain. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les volumes, révélant un vaste espace de vie de plus de 60 m², ouvert sur le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Chaque perspective a été pensée pour offrir une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
La cuisine, prolongée par un grand cellier/buanderie communiquant avec le garage, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’un bureau, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, une seconde suite parentale, également dotée de son dressing et de sa salle de douche, côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble des chambres bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 800 m² se déploie comme un véritable écrin de verdure. La terrasse couverte invite à prolonger les soirées d’été, tandis que la piscine traditionnelle de 4 x 10 mètres promet des instants de détente privilégiés, à l’abri des regards.
Réalisée par le constructeur reconnu "Au Temps des Bastides", la maison bénéficie de prestations haut de gamme : sols en pierre, salles de bains Porcelanosa, chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, portes en chêne façonnées à la main, et jardin entièrement aménagé avec arrosage automatique, portail automatisé ferronneries d’art …
Bénéficiez également de frais de notaire réduits , un avantage non négligeable pour un bien de cette qualité.
Ce bien ne se décrit pas, il se vit… Venez le découvrir sans attendre.
ANDROS IMMOBILIER 7/7 06,;5,1;6 84!: 1. 18
Roquefort-la-Bédoule – Maison de plain-pied sur un terrain de 2 832 m² avec piscine et dépendances
Située dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-la-Bédoule, à proximité des commodités et des principaux axes, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 2 832 m² , une superficie particulièrement rare sur le secteur.
Exposée plein Sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, de trois chambres et d'une distribution fonctionnelle. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort appréciable en toute saison.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du terrain. Une grande piscine et son pool house offrent un espace de détente agréable, à l'abri des regards.
Le sous-sol accueille plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : un grand garage, un cellier, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
La propriété dispose également d'un chalet indépendant de 32 m² , climatisé, avec son propre accès. Pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Le terrain présente enfin un réel potentiel d'évolution. Le PLU en vigueur laisse une emprise au sol résiduelle d'environ 200 m² avec 7m d’hauteur de façade , permettant d'envisager un agrandissement ou un nouveau projet, tout en conservant les qualités actuelles de la propriété.
Un bien rare par la taille de son terrain, la qualité de ses annexes et ses possibilités d'évolution, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, entre Marseille, Aubagne et les calanques de Cassis. Merci de nous téléphoner au 06.51.68.41.18 Andros immobilier
13190 Allauch Enco de Botte. Propriété d'exception avec piscine ,Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de 156 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et son superbe terrain arboré de 1.900 m².
La maison est édifiée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.
Un grand garage de 27 m².
À l'étage :
Un spacieux appartement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le village d'Allauch.
De beaux espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus.
Les prestations sont de qualité :
Double vitrage.
Volets isolants thermiques.
Façades récemment refaites.
Toiture entièrement rénovée, toujours couverte par la garantie décennale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, soigneusement arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe piscine traditionnelle avec son pool house complète cet ensemble rare sur le secteur.
Possibilité de créer un second accès sur la propriété.
Un bien unique, alliant tranquillité, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier
Photo d'inspiration non contractuelle. Photos et dossier complet sur demande.
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – PARC NATIONAL DES CALANQUES
Au cœur d’un environnement naturel totalement préservé, à proximité immédiate du Parc National des Calanques, rare propriété de charme implantée sur un parc arboré d’environ 7 500 m² , à l’abri de tout regard.
Le domaine comprend deux villas indépendantes.
Une villa principale d’environ 300 m² , rénovée par architecte, aux volumes spectaculaires (espace de vie de plus de 120 m²), avec suite parentale , espace bien-être (spa, sauna, hammam).
Une seconde villa indépendante d’environ 86 m² avec jardin d’hiver , idéale invités ou usage complémentaire.
Piscine chauffée 12 x 6 m avec pool-house, multiples terrasses, garages, stationnements, prestations haut de gamme.
Un lieu rare , conjuguant intimité, nature et art de vivre , proposé à un prix très significativement inférieur au marché pour un bien de surface et de standing équivalents.
Contactez SANDRINE VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45
vanderosandrine@gmail.com
13080 Luynes maison T3 de 73m² plus jardin 35 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus dans le prix. cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une terrasse et un jardin,d;un WC et une salle de bain. Au premier étage : 2 chambres , une salle de bain et un WC.
Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d’Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d’air- Double vitrage, dernières normes d’isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06.16.72.95.98 Andros Immobilier. A05
13011 – Maison de 139 m² plus 70 mm² d’annexes avec fenêtres plus studio.
Au calme absolu, cette maison est située dans un quartier pavillonnaire familial et verdoyant. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 70 m² avec fenêtres qui pourrait être transformé en habitation après autorisations de l’urbanisme. Au premier étage un grand salon avec double exposition, une véranda, une terrasse ensoleillée, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un bureau et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre mansardée. Un studio indépendant avec toutes les commodités complète ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux. La construction est saine et mérite les futurs travaux. Merci de nous téléphoner au 06.51.61.80.41 - Andros immobilier
13400 Aubagne – Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m², maison de 178 m² , plus 134 m² d'annexes et combles partiellement aménagées.
Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 ::51 ::61 ::80 ::41 Andros immobilier
située dans le quartier de Menpenti, cette ravissante maison, de ville, entièrement rénovée, au calme, se compose d'un salon séjour avec cuisine américain équipée, de deux chambres, d'un bureau,d' une salle d'eau avec douche italienne et WC.une courette et une terrasse complètent ce joli bien. Proche transports en commun, commerces et voies d'accès.Double vitrage, climatisation rversible. Merci de me téléphoner 06 51 61 80 41 Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 Andros Immobilier rsac 540001591
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